Građani u komšiluku spremati će novčanike! Nakon duže pauze, Općinsko vijeće Travnik na prijedlog administracije načelnika Kenana Dautovića sprema se za usvajanje nove Odluke o kućnom redu u stambenim zgradama. Iza naizgled bezazlenog naziva ove odluke krije se novi finansijski namet i obavezno plaćanje upravitelja za sve vlasnike stanova i poslovnih prostora.
Nije riječ samo o uspostavljanju redovnog kućnog reda, već je odlukom propisana stroga mjesečna taksa po kvadratnom metru stambenog prostora!
Koliko će ovo koštati stanare svake godine?
Prema predloženom cjenovniku, troškovi održavanja zgrada i naknade upravitelju iznosit će:
- 40 m² = 12 KM mjesečno (144 KM godišnje)
- 50 m² = 15 KM mjesečno (180 KM godišnje)
- 60 m² = 18 KM mjesečno (216 KM godišnje)
- 70 m² = 21 KM mjesečno (252 KM godišnje)
- 80 m² = 24 KM mjesečno (288 KM godišnje)
- 100 m² = 30 KM mjesečno (360 KM godišnje)
I to nije sve – ukoliko prikupljeni novac od redovnih mjesečnih naknada ne bude dovoljan za hitne popravke na zgradi, predviđene su i dodatne vanredne uplate vlasnika stanova. Za poslovne prostore utvrđena je još veća stopa od 0,35 KM/m², dok se za garaže plaća 0,15 KM/m².
Prinudni upravitelji i kazne do 1.000 KM
Ukoliko stanari sami ne izaberu upravitelja zgrade u predviđenom roku, općinska vlast će im odrediti prinudnog upravitelja. Za sve eventualne administrativne ili komunalne propuste predviđene su rigorozne kazne koje se kreću od 200 do 1.000 KM.
Pored finansijskog tereta, stanari gube i određena prava nad dvorištima: o zemljištu oko zgrade više neće odlučivati sami stanari, već općinska služba koja samostalno određuje šta se smatra javnom površinom, a šta pripadajućim dvorištem zgrade.
U odluci se navode i specifični aršini: dok se građanima nameću stroge i konkretne finansijske obaveze, Općina Travnik za stanove koji se nalaze u njenom vlasništvu predviđa učestvovanje u popravkama „samo u skladu s mogućnostima i raspoloživim budžetskim sredstvima“.
Niko ne osporava potrebu za uvođenjem reda u stambenim objektima, ali građani u susjedstvu još pamte ranije nametnute upravitelje koji su redovno naplaćivali naknade, dok su radovi na održavanju izostajali. U vremenu kada opći troškovi života stalno rastu, nova odluka donosi novi namet bez jasnih garancija i kontrole kvaliteta pruženih usluga.
Čeka li isti scenario i naše sugrađane?
Ova tema otvorila je veliku polemiku u javnosti čitavog kantona, pa se postavlja opravdano pitanje: čeka li sličan model i naše sugrađane u Novom Travniku i ostalim općinama SBK?
S obzirom na to da se zakonske uredbe i prakse upravljanja stambenim zgradama u Srednjobosanskom kantonu često prenose iz jedne općine u drugu, uvođenje obaveznih upravitelja u Travniku moglo bi poslužiti kao testni model za ostale lokalne zajednice. U mnogim zgradama u našoj čaršiji pitanje održavanja ulaza, krovova i fasada i dalje je prepušteno dobrovoljnom dogovoru komšija, što u praksi često stvara probleme pri većim kvarovima.
Međutim, ostaje da se vidi da li će i lokalne vlasti u našem gradu krenuti putem strogog usvajanja prinudnih upravitelja i propisivanja obaveznih taksi po kvadratu, ili će se tražiti fleksibilniji modeli koji neće dodatno opteretiti već osjetljiv kućni budžet građana.
